負擔能力 No Further a Mystery

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受惠於本地及內地防疫放寬、通關及利息見頂明朗化等因素，近月市場氣氛已在好轉，二手樓市交投明顯增加，多個新盤準備出擊，樓市回暖很大機會造就傳統在農曆新年前後出現之小陽春。事實上，最近覓筍盤的買家增多，「遲買會貴」的心態都在形成，相比起息率因素，相信樓市前景的影響力更大。雖然今年首季銀行很大機會進一步加P，但本港加息周期較以往相對溫和，在回暖市況下，相信有助市場加快消化加息影響。

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我們必須勇敢指出，香港新一代缺乏競爭力！雖然天份和養分也充足，但社會失去奮鬥精神！西方價值觀念的平衡生活、「hea文化」，在沒有奮鬥下埋怨社會不公平！這正是香港停步被其他地方超越的主因！筆者認為，我們追求縮短工作時間的同時應提倡在工作時間內更有拚搏精神！並提倡前進有為！我認為政府責無旁貸牽頭推動奮鬥文化！

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民建聯促請政府主導大廈維修，建議市建局代聘承辦商，以避免「圍標」情況。（民建聯提供圖片）

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太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。

有「樓市大好友」之稱的祥益地產總裁汪敦敬，近日發表題為「樓市下跌的四個階段」的專欄文章，他指本港樓市雖然結構性沒有改變，但卻籠罩着罕見的悲情，並且出現「平行時空」，當中有個別下跌板塊已經超越了微調的程度，但他強調非認為樓價會持續下跌。

美國利率見頂的可能性已非常高，利率見頂是買樓的好時機，也是買地產股的好時機。本地地產商處事保守，借貸比例不高，不必擔心本地地產股發生內地地產股的問題。

以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。所有資料僅供參考。在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。

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